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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
668 萬 - 參考單價：31.51 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：21.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.75 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於預算有限但重視生活機能的「首購族」或「投資客」而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 實質居住成本優勢：屋內管線已全數更新，這意味著您入主後無需負擔高額的水電修繕費用，能立即享受完整居住品質，相當省時省力。
- 地段與交通優勢：位於北屯漢口商圈，且鄰近文心崇德捷運站，無論是通勤上班或日常生活採買都非常方便，這類地段的流動性與保值性在老屋中相對穩健。
- 空間機能實用：在總坪數有限的條件下，擁有「2 房 2 衛」是非常實用的配置，對於小家庭或單身居住者來說，生活便利性極高。
需要提醒您注意：此屋為 43 年老公寓且無電梯，若您有年長家人同住或考慮未來長期持有，需評估爬樓梯的體力負擔及銀行老屋貸款成數限制。若您年輕力壯且以自住或出租為主要目的，這是一筆性價比極高的選擇。建議購屋前可再確認社區漏水紀錄及未來是否有改建計劃。
問與答
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